TÒA NHÀ NNC BUILDING CHO THUÊ TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 - Tòa nhà NNC building nằm trên chuỗi văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu quận 1, như
những văn phòng cho thuê khác, tòa nhà có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều địa điểm ăn uống, các nhà hàng, trường học, ngân hàng,
công viên….chỉ với vài phút bằng xe máy, quý khách đã dễ dàng lưu thông, gặp gỡ khách hàng ở những quận lân cận khác như quận
bình thạnh, phú nhuận, quận 3 một cách nhanh chóng. hơn và tiết kiệm thời gian hơn.
Vị trí tòa nhà NCC building :
+ Cách công viên Lê Văn Tám khoảng 3 phút đi xe máy .
+ Cách hồ Con Rùa chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách nhà hát Bến Thành khoảng 3 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà NCC building :
- Số tầng của tòa nhà : 9 tầng.
- Diện tích sàn : 155m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1400m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 NNC building là : 58m2,97m2,155m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 14$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 2$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy: miễn phí
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà NCC building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1
Diện tích : 58, 97, 155 m2
Giá cho thuê : 294,000 VND ~ 14.0 USD
Phí dịch vụ : 42,000 VNĐ ~ 2.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: NNC Building
Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 9 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 1400m2
Diện tích 1 sàn: 155m2
Diện tích cho thuê: 58m2 – 97m2 – 155m2
Giá thuê: 294,000VND ~ 14USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 42,000VND ~ 2USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 369,600VND~ 17,6USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: Miễn phí
Xe hơi:
Tiền điện: Theo giá nhà nước (khoảng 3.100 VNĐ/Kw)
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

Read More

TÒA NHÀ HOÀNG ĐAN BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ - Tòa nhà Hoàng Đan building tọa lạc trên đường Hoàng Sa, Phường Đakao, Quận 1, ngay trung
tâm thành phố Hồ chí Minh, 1 vị trí khá lý tưởng và là 1 trong khu vực dân cư sầm uất, gần nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 3, tòa
nhà căn hộ cao cấp, các trung tâm thương mại tài chính ngân hàng, các cửa hàng thời trang nổi tiếng,…quý khách sẽ dễ dàng kết nối
Quận 1 với Quận 3, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận… nhanh chóng chỉ vài phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Hoàng Đan building :
+ Cách vòng xoay Điện Biên Phủ khoảng 2 phút đi xe máy .
+ Cách cầu Thị Nghè 1 chỉ cần 2 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 5 phút đi bộ.
+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 5 phút đi bộ
Kết cấu tòa nhà Hoàng Đan building :
- Số tầng của tòa nhà : 4 tầng.
- Diện tích sàn : 50m2
- Tổng diện tích sử dụng : 250m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 Hoàng Đan building là : 20m2,50m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 10$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 2$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 10USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Hoàng Đan building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Hoàng Sa, Quận 1
Diện tích : 20,50 m2
Giá cho thuê : 210,000 VNĐ ~ 10.0 USD
Phí dịch vụ : 42,000 VNĐ ~ 2.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Hoàng Đan building
Địa chỉ: Hoàng Sa, Q.1
Kết cấu cao ốc: 4 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 250m2
Diện tích 1 sàn: 50m2
Diện tích cho thuê: 20, 50m2
Giá thuê: 210,000VND ~ 10USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 42,000VND ~ 2USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 277,200VND~ 13,2USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 84,000VND ~ 4USD/chiếc/tháng
Xe hơi: Đậu xung quanh tòa nhà
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hổ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

Read More

VALENTINA COURT BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ - Tòa nhà Valentina Court building tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ quận 1, ngay trung tâm
thành phố Hồ chí Minh, 1 vị trí khá lý tưởng và là 1 trong khu vực dân cư sầm uất, gần nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 3, tòa nhà
căn hộ cao cấp, các trung tâm thương mại tài chính ngân hàng, các cửa hàng thời trang nổi tiếng,…quý khách sẽ dễ dàng kết nối Quận
1 với Quận 3, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 2… nhanh chóng chỉ vài phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Valentina Court building :
+ Cách vòng xoay Điện Biên Phủ khoảng 2 phút đi xe máy .
+ Cách công viên Lê Văn Tám chỉ cần 3 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 2 phút đi bộ.
+ Cách Cầu Bông khoảng 5 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà Valentina Court building :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 250m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1800m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 Valentina Court building là : 30m2,60m2,90m2,130m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 10$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 2$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Valentina Court building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Điện Biên Phủ, quận 1
Diện tích : 30, 60, 90, 130 m2
Giá cho thuê : 210,000 VND ~ 10.0 USD
Phí dịch vụ : 42,000 VNĐ ~ 2.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Valentina Court Office building
Địa chỉ: Điện Biên Phủ, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Hầm + 7 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 1800m2
Diện tích 1 sàn: 250m2
Diện tích cho thuê: 30, 60, 90, 130m2
Giá thuê: 210,000VND ~ 10usd/m2/tháng
Phí dịch vụ: 42,000VND ~ 2usd/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 277,200VND~ 13,2USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 105,000VND ~ 5usd/chiếc/tháng
Xe hơi: Đậu bãi gần tòa nhà
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hổ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

Read More

TÒA NHÀ HBT TOWER CHO THUÊ Ở TẠI QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 - Tòa nhà HBT Tower nằm trên chuỗi văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng quận 1, như những văn
phòng cho thuê khác, tòa nhà có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều địa điểm ăn uống, các nhà hàng, trường học, ngân hàng, công
viên….chỉ với vài phút bằng xe máy, quý khách đã dễ dàng lưu thông, gặp gỡ khách hàng ở những quận lân cận khác như quận bình
thạnh, phú nhuận, quận 3 một cách nhanh chóng. hơn và tiết kiệm thời gian hơn.
Vị trí tòa nhà HBT Tower :
+ Cách chợ Tân Định khoảng 2 phút đi xe máy .
+ Cách cầu Kiệu chỉ cần 1 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.
+ Cách công viên Lê Văn Tám khoảng 5 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà HBT Tower :
- Số tầng của tòa nhà : 9 tầng.
- Diện tích sàn : 220m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1800m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 HBT Tower là : 60m2,70m2,100m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 13$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy: miễn phí
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà HBT Tower ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Hai Bà Trưng, Quận 1
Diện tích : 60, 70, 100 m2
Giá cho thuê : 273,000 VNĐ ~ 13.0 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: HBT Tower
Địa chỉ: Hai Bà Trưng, Q.1
Quy mô: 1hầm, 9 lầu
Tổng diện tích sử dụng: 1800m2
Diện tích 1 sàn: 220m2
Diện tích cho thuê: 60, 70, 100m2
Giá thuê: 273,000VND ~ 13USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 369,600VND ~ 17,6USD/m2/tháng
Phí gửi xe: miễn phí
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 2-3 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: theo tháng
Thời gian trang trí 0.5-01 tháng
Phí ngoài giờ 0.03 USD/m2/h
Ghi chú : Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hổ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

Read More

TÒA NHÀ AVENIS BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ - Tòa nhà Avenic building tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ quận 1, ngay trung tâm thành phố Hồ
chí Minh, 1 vị trí khá lý tưởng và là 1 trong khu vực dân cư sầm uất, gần nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 3, tòa nhà căn hộ cao
cấp, các trung tâm thương mại tài chính ngân hàng, các cửa hàng thời trang nổi tiếng,…quý khách sẽ dễ dàng kết nối Quận 1 với Quận
3, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 2… nhanh chóng chỉ vài phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Avenic building :
+ Cách vòng xoay Điện Biên Phủ khoảng 5 phút đi bộ .
+ Cách công viên Lê Văn Tám chỉ cần 1 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.
+ Cách Cầu Bông khoảng 5 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà Avenic building :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 100m2
- Tổng diện tích sử dụng : >700m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 Avenic building là : 30m2,60m2,100m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 8,8$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 4,5USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Avenic building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Điện Biên Phủ, Quận 1
Diện tích : 30, 60, 100 m2
Giá cho thuê : 184,800 VND ~ 8.8 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: AVENIS BUILDING
Địa chỉ: Điện Biên Phủ
Kết cấu cao ốc: Hầm + 07 tầng
Tổng diện tích sử dụng: >700m2
Diện tích 1 sàn: 100m2
Diện tích cho thuê: 30m2,60m2,100m2
Giá thuê: 184,800VND ~ 8,8USD/m2
/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá thuê đã bao gồm tất cả 273,000VND ~ 13USD/m2/tháng
Phí gửi xe: Xe máy: 4.5USD/tháng, xe hơi: gửi công viên
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm trở lên
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Theo tháng/quý
Thời gian trang trí nội thất 15-20 ngày
Ghi chú
Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời
gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hổ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

Read More

TÒA NHÀ ATIC BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 - Tòa nhà Atic building nằm trên chuỗi văn phòng cho thuê đường Nguyễn Thị Minh Khai quận 1, như
những văn phòng cho thuê khác, tòa nhà có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều địa điểm ăn uống, các nhà hàng, trường học, ngân hàng,
công viên….chỉ với vài phút bằng xe máy, quý khách đã dễ dàng lưu thông, gặp gỡ khách hàng ở những quận lân cận khác như quận
bình thạnh, phú nhuận, quận 3 một cách nhanh chóng. hơn và tiết kiệm thời gian hơn.
Vị trí tòa nhà Atic building :
+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 2 phút đi bộ .
+ Cách vòng xoay Điện Bên Phủ chỉ cần 2 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.
+ Cách SVĐ Hoa Lư khoảng 5 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Atic building :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 150m2
- Tổng diện tích sử dụng : >1000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 Atic building là : 75m2,150m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 12.5$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 120k/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi là 800k/xe hơi/tháng.
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Atic building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Diện tích : 75, 150 m2
Giá cho thuê : 262,500 VND ~ 12.5 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Atic Building
Địa chỉ: Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1
Kết cấu cao ốc: hầm, 7 lầu
Tổng diện tích sử dụng: >1000m2
Diện tích 1 sàn: 150m2
Diện tích cho thuê: 75m2,150m2
Giá thuê: 262,500VND ~ 12.5USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá thuê đã bao gồm tất cả 357,000VND ~ 17USD/m2/tháng
Phí gửi xe: 120k/ Xe máy, 800k/ Xe hơi
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm trở lên
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: theo tháng, quý
Thời gian trang trí 0.5-01 tháng
Phí ngoài giờ miễn phí
Ghi chú
Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời
gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hổ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí.

Read More

TÒA NHÀ ĐỖ TRẦN BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ - Tòa nhà Đỗ Trần building tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, ngay trung tâm
thành phố Hồ chí Minh, 1 vị trí khá lý tưởng và là 1 trong khu vực dân cư sầm uất, gần nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 3, tòa nhà
căn hộ cao cấp, các trung tâm thương mại tài chính ngân hàng, các cửa hàng thời trang nổi tiếng,…quý khách sẽ dễ dàng kết nối Quận
1 với Quận 3, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 2… nhanh chóng chỉ vài phút đi xe máy.
Vị trí tòa nhà Đỗ Trần building :
+ Cách vòng xoay Điện Biên Phủ khoảng 3 phút đi xe máy .
+ Cách sân vận động Hoa Lư chỉ cần 5 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách đài truyền hình HTV khoảng 3 phút đi xe máy.
+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 1 phút đi bộ
Kết cấu tòa nhà Đỗ Trần building :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 183m2
- Tổng diện tích sử dụng : 1300m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 Đỗ Trần building là : 40m2,60m2,73m2,80m2,100m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 10.5$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 5USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi:
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Đỗ Trần building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Diện tích : 40,60,73,80,100 m2
Giá cho thuê : 220,500 VNĐ ~ 10.5 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Đỗ Trần Building
Địa chỉ: Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1
Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 7 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 1300m2
Diện tích 1 sàn: 183m2
Diện tích cho thuê: 40m2 – 60m2 – 73m2 – 80m2 – 100m2
Giá thuê: 220,500VND ~ 10,5USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 315,000VND~ 15USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy:105,000VND ~ 5USD/chiếc/tháng
Xe hơi: Gởi bãi gần tòa nhà
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí Thỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hỗ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí

Read More

TÒA NHÀ TRẦN QUÝ BUILDING CHO THUÊ QUẬN 1

Giới thiệu chung :
Cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ - Tòa nhà Trần Quý building ngay tại vị trí trung tâm của quận 1. Chưa bao giờ việc lưu thông
trong thành phố lại đơn giản hơn bao giờ hết khi vị trí tòa nhà Trần Quý cách các văn phòng cho thuê Quận 3, Quận 4, Quận 7, Q Bình
Thạnh… chỉ với vài phú đi xe máy. Vị trí đẹp, tòa nhà thoáng mát, sạch sẽ, có mặt kiếng để hưởng ánh nắng mặt trời từ mỗi tầng. Cao
ốc Trần Quý Building thật sự là nơi đáng để quý công ty thuê vì lợi ích và sự thuận tiện của nó đem lại rất nhiều
Vị trí tòa nhà Trần Quý building :
+ Cách chợ Bến Thành(3 phút),
+ Cách công viên 23 tháng 9 (5 phút).
+ Cách bến xe Bus (3 phút).
+ Cách các trung tâm mua sắm cao cấp như: Bitexco, Sunwah, Wincom Center.. (10 phút)
Kết cấu tòa nhà Trần Quý building :
- Số tầng của tòa nhà : 6 tầng.
- Diện tích sàn : 120m2
- Tổng diện tích sử dụng : 720m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê :
Các diện tích cho thue van phong quan 1 Trần Quý building là : 50m2,70m2,120m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý : 0946 395 665 để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê :
- Ngoài giá thuê 10$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 7USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi: đậu xung quanh tòa nhà
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Fideco building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Vị trí : Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1
Diện tích : 50,70,120 m2
Giá cho thuê : 210,000 VNĐ ~ 10.0 USD
Phí dịch vụ : 63,000 VNĐ ~ 3.0 USD
Tình trạng : Đang cho thuê
Thông tin liên hệ
KIM QUANG
Điện thoại: 0946 395 665
Tên cao ốc: Trần Quý building
Địa chỉ: Lê Thị Hồng Gấm, Q.1
Kết cấu cao ốc: Trệt + 06 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 700m2
Diện tích 1 sàn: 120m2
Diện tích cho thuê: 50, 70, 120m2
Giá thuê: 210,000VND ~ 10USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 300,300VND ~ 14,3USD/m2/tháng
Phí gửi xe: Xe máy: 7usd/chiếc/tháng
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: 02 năm
Đặt cọc: 03 tháng
Thanh toán: Tháng
Thời gian trang trí 1 đến 4 tuần
Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian
Liên hệ Kim Quang Hotline : 0946 395 665
Khách hàng được hổ trợ tư vấn và dẫn đi xem hoàn toàn miễn phí

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HÀ NỘI GIẢM GIÁ ĐỂ GIẢM TỈ LỆ TRỐNG

Trong năm 2012, thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội đã đón nhận nguồn cung bổ sung lớn, mặc dù với tốc độ chậm hơn năm trước vì vậy tỉ lệ trống rất cao.

Trong năm đã có thêm 106.500 m2 diện tích văn phòng cho thuê mới gia nhập thị trường, giảm một nửa so với năm 2011. Riêng trong quý 4-2012, Hà Nội nhận thêm khoảng 84.000m2 từ 8 tòa nhà mới; nâng tổng nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê xấp xỉ 1.140.000m2, tăng 12% so với quý trước.

Tòa nhà cho thuê văn phòng

Về vị trí, khu vực phía Tây đóng góp nguồn cung bổ sung lớn nhất với 50%, tiếp theo là khu vực Đống Đa - Ba Đình – Cầu Giấy (40%) và các khu vực khác (9%).
Nhìn chung, giá chào cho thuê văn phòng Hà Nội giảm trong cả năm 2012 do các chủ đầu tư ưu tiên tăng tỷ lệ lấp đầy. Những tòa nhà ở khu vưc phía Tây có tốc độ giảm mạnh nhất, cá biệt đến mức 18% trong quý 2-2012, sau đó ổn định vào nửa cuối năm. Một số tòa nhà ở khu vực trung tâm, do phải đối mặt với hiện tượng tỷ lệ trống tăng gần đây, cũng đã bắt đầu giảm giá cho thuê văn phòng Hà Nội cá biệt tới 10% tại một số tòa.

Các động thái giảm giá văn phòng cho thuê này đã giúp cho tỷ lệ trống giảm mạnh, với các tòa văn phòng cho thuê hạng A từ mức 37% vào thời điểm cuối năm 2011 xuống còn 21% tại thời điểm cuối năm 2012, và các tòa văn phòng cho thuê hạng B giảm từ 26% xuống còn 23%. Diện tích thực thuê mới trong năm 2012 cũng rất ấn tượng ở mức 91.000 m², mức cao thứ nhì trong 8 năm qua.

Năm 2013, dự báo nguồn cung khá dồi dào và giá thuê văn phòng tiếp tục giảm, vì vậy khách thuê văn phòng sẽ vẫn có ưu thế hơn khi đàm phán các hợp đồng thuê văn phòng. Theo Savills, tính đến năm 2015, có khoảng 860.000 m2 diện tích cho thuê văn phòng Hà Nội mới từ 62 dự án sẽ gia nhập thị trường văn phòng. Nhu cầu cho thuê văn phòng Hà Nội ở khu vực phía Tây có khả năng tăng do nguồn cung của tòa nhà hạng cao lớn và giá thấp hơn so với những tòa nhà trong khu vực trung tâm thành phố.

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ CHƯA THỂ PHỤC HỒI

Tình hình kinh tế khó khăn, doanh nghiệp (DN) cắt giảm chi phí, thu hẹp quy mô đã khiến cho phân khúc thị trường văn phòng cho thuê giá rẻ ế ẩm.

Cách đây 3 năm, một doanh nghiệp đã phá căn nhà cũ diện tích hơn 100m2 mặt một tuyến phố mới mở để đầu tư xây dựng tòa nhà 7 tầng, dành một phần cho thuê văn phòng. Tòa nhà có cả hầm để xe, thang máy, hệ thống điều hòa nhiệt độ tổng… với tổng số tiền đầu tư hơn chục tỷ đồng. Quả thật, nếu ở thời điểm cách đây 3-4 năm, quyết định đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê giá rẻ là chính xác vì số DN thành lập mới tăng rất nhanh, trong khi nhu cầu mở rộng văn phòng của các DN cũ cũng lớn. Bản thân công ty này đã nhiều năm phải đi thuê văn phòng. Nhưng, dự án văn phòng cho thuê giá rẻ không "thuận buồm xuôi gió". Khi tòa nhà hoàn thành cũng là lúc kinh tế khủng hoảng, DN, nhất là DN vừa và nhỏ điêu đứng, phá sản; thị trường bất động sản (BĐS) "đóng băng" nên văn phòng cho thuê cũng chỉ cho thuê được 6 tháng thì DN trả lại, với lý do tiết kiệm, giảm chi phí. Từ đó đến nay, văn phòng cho thuê giá rẻ ở trong tình trạng bỏ không.

Văn phòng cho thuê giá rẻ

Đây không phải là trường hợp cá biệt. Không khó để gặp những tòa nhà văn phòng trống, với băng rôn quảng cáo " văn phòng cho thuê giá rẻ " treo trước cửa ở bất kỳ một tuyến phố nào đó trong nội thành. Thậm chí, cả những tòa nhà văn phòng lớn hoạt động hàng chục năm nay cũng rơi vào tình trạng khách thuê văn phòng  lần lượt "ra đi" mà không hẹn ngày trở lại. Lãnh đạo một DN có tòa nhà văn phòng cho thuê than thở, chúng tôi đã phải kêu gọi cán bộ, nhân viên tiếp thị và sẵn sàng thưởng tỷ lệ phần trăm cao nếu tìm được khách thuê. Theo báo cáo thị trường của các công ty tư vấn, quản lý BĐS, thời gian qua giá văn phòng cho thuê giá rẻ giảm mạnh, bình quân 7% ở tất cả các hạng. Trong đó, van phong cho thue gia re giảm cả công suất thuê và giá thuê.

Báo cáo của các công ty tư vấn, quản lý BĐS đều có chung nhận định, kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại cho sự phục hồi của các DN, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cầu thị trường văn phòng cho thuê giá rẻ. Điều đó có nghĩa là phân khúc thị trường van phong cho thue gia re phụ thuộc vào sự phục hồi của DN. Nhưng bao giờ DN phục hồi, phát triển vẫn là câu hỏi bỏ ngỏ.

Read More

CHO THUÊ NHÀ VĂN PHÒNG NGẤM ĐÒN KHỦNG HOẢNG

Trong 2 năm liền tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá cho thuê nhà văn phòng giảm thêm. phân khúc cho thuê nhà văn phòng đã lao dốc

Hai năm trở lại đây, cùng với sự khó khăn chung của nền kinh tế, cho thuê nhà văn phòng tuột dốc thê thảm. Phân khúc này đã thực sự ngấm đòn khi rơi vào tình trạng ế ẩm chưa từng có. Tỷ lệ cho thuê nhà văn phòng trống đang là cơn ác mộng khi từ văn phòng mặt phố cho đến văn phòng cao ốc đều “dài cổ” chờ khách thuê. Tại hai thành phố lớn HN và TPHCM, phân khúc cho thuê nhà văn phòng giá đã chạm đáy ở mức kỷ lục.

Tòa nhà cho thuê văn phòng

Nhận định về thị trường văn phòng Hà Nội, Công ty bất động sản Cushman &Wakefield cho hay, tình trạng ế ẩm đang diễn ra trên diện rộng. Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, trong quý vừa quá, thị trường cho thuê nhà văn phòng tại Hà Nội có có tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 1 triệu m2, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Đến năm 2014, xấp xỉ 1,1 triệu m2 diện tích văn phòng cho thuê mới từ 80 dự án sẽ gia nhập thị trường Hà Nội.

Tình hình hoạt động thị trường ghi nhận công suất thuê văn phòng tăng trong khi giá thuê văn phòng giảm. Công suất thuê trung bình đạt 78%, tăng 3% so với quý trước, trong khi giá thuê văn phòng trung bình đạt được là khoảng 500.000 VND/m2/tháng, giảm -2% so với quý trước.

Báo cáo của Công ty Savills cũng cho thấy, trong ba tháng qua, TP HCM có khoảng 30% tòa nhà văn phòng giảm giá so với quý trước. Khách thuê văn phòng đang có xu hướng dịch chuyển từ các tòa hạng cao xuống hạng thấp hơn nhằm giảm chi phí.
Giá chào thuê văn phòng trung bình thị trường văn phòng TPHCM trong quí 1-2012 giảm 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái, dao động ở mức 651.000 đồng (31 đô la Mỹ)/mét vuông đối với hạng A và khoảng 367.500 đồng (17,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với hạng B.

Dự báo của Colliers International cũng cho thấy, triển vọng của thị trường cho thue nha van phong tại Tp.HCM trong thời gian tới cũng không mấy sáng sủa khi tiếp tục phải đối mặt với áp lực cạnh tranh cao do kinh tế khó khăn và nguồn cung tương đối lớn.
Hiện khá nhiều chủ đầu tư phải áp dụng các hình thức ưu đãi và khuyến mại nhằm thu hút khách thuê văn phòng, thậm chí không ít tòa nhà đã được chủ đầu tư chuyển sang cho thuê theo kiểu căn hộ dịch vụ hoặc bán đứt.

Read More

DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHUYỂN THÀNH DỊCH VỤ CHO THUÊ CĂN HỘ

Liên tục trong thời gian qua, dịch vụ cho thuê văn phòng sụt giảm, một số dự án này đang có kế hoạch thay đổi để phù hợp với tình hình thực tế của thị trường.

Quý III/2012, Nguồn cung tăng, trong khi giá cho thuê văn phòng đang tiếp tục chứng kiến sự sụt giảm, trung bình còn 540.000 đồng/m2/tháng trong quý III/2012, giảm 2% so với quý II/2012 và giảm 8% so với quý III/2011.Giá dịch vụ cho thuê văn phòngở trung tâm TP.HCM giảm khá mạnh so với trước, phân khúc thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đón nhận thêm 5 cao ốc văn phòng mới với hơn 23.000 m2 sàn, tăng 2% so với quý trước.

Tòa nhà cho thuê văn phòng

Giá dịch vụ cho thuê văn phòng liên tục sụt giảm trong thời gian qua, khiến cho một số dự án cao ốc văn phòng đã bắt đầu có sự dịch chuyển từ phân khúc này sang phân khúc khác, để tìm cơ hội mới. Mới đây nhất, chủ đầu tư Dự án Cao ốc văn phòng cho thuê DB Court trên đường Điện Biên Phủ (quận 3, TP.HCM) đã chính thức công bố chuyển đổi công năng một phần cao ốc này từ  văn phòng cho thuê sang căn hộ cho thuê (38 căn hộ cho thuê có diện tích từ 50 đến 85 m2).

Theo nguồn tin của Báo Đầu tư, ngoài Dự án này, một dự án trên đường Võ Văn Tần (quận 3, TP.HCM), trước đây đã lên kế hoạch xây dựng thành một cao ốc văn phòng cho thuê, song đang thay đổi kế hoạch xin chuyển đổi thiết kế sang khách sạn.

Sự sụt giảm của phân khúc dịch vụ cho thuê văn phòng đã phá vỡ  kỳ vọng của không ít chủ đầu tư các dự án thuộc phân khúc này. Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc Berjaya Việt Nam, sự khó khăn của thị trường bất động sản nói chung và phân khúc dịch vụ cho thuê văn phòng nói riêng đã làm cho kế hoạch của nhiều doanh nghiệp bị đảo lộn.

“Thời điểm khi vừa đầu tư vào dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) ở khu vực hồ Kỳ Hòa, chúng tôi tính toán, giá dịch vụ cho thuê văn phòng của khu vực này trung bình 800.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, hiện nay, giá cho thuê văn phòng đang sụt giảm mạnh, ngay cả văn phòng cho thuê trên đường Đồng Khởi, quận 1 mà chúng tôi đang thuê cũng chỉ có giá hơn 400.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, rõ ràng giá cho thuê văn phòng ở khu vực trên khó đạt được kỳ vọng như trước đây “, ông Nam nói và cho biết, chính vì lẽ đó, trong kế hoạch xây dựng Dự án VFC sắp tới, Berjaya sẽ có điều chỉnh phần dịch vụ cho thuê văn phòng, có thể sẽ chuyển đổi hoặc giảm bớt hoặc diện tích văn phòng cho thuê sang lĩnh vực khác.

Tổng giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) Marc Townsend phân tích, trong giai đoạn khủng hoảng hiện nay, xu hướng rõ nhất của thị trường là có nhiều dự án chuyển hướng sang đầu tư vào phân khúc căn hộ dịch vụ. Theo ông Hồ Quang Toàn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, trước đây, các DN có xu hướng muốn xây dựng cao ốc văn phòng. Song hiện tại, xu thế thị trường đang có sự thay đổi, chủ đầu tư phải tính toán sao cho hiệu quả để thu hồi vốn nhanh nhất.

Trước thực tế này, UBND TP.HCM đã có chủ trương cho phép một số dự án văn phòng cho thuê chuyển công năng thành dự án căn hộ để tìm đầu ra cho thị trường. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có thể được xem xét việc chuyển đổi này.

Read More

GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG THẤP CHƯA TỪNG CÓ

Quý I năm 2013,đã xuất hiện những tín hiệu không khả quan với thị trường bất động sản TP.HCM khi giá cho thuê văn phòng đã chạm đáy tại đây đã bắt đầu chạm đáy.

Mặt bằng chung mức giá cho thuê văn phòng tại TP.HCM đã tăng 2,5% so với những tháng cuối năm 2012, đạt mức trung bình là 21,8 USD/m2/tháng. Diện tích thuê văn phòng mới trong 3 tháng qua được đánh giá là cao khi đạt mức 31.873 m2, trong khi quý 4/2012 chỉ đạt 17.133 m2.

Diện tích trống cho thuê văn phòng

Hiện tại, ở TP.HCM, giá thuê văn phòng của phân khúc văn phòng hạng A đứng tại mức 31,36 USD/m2/tháng, tỷ lệ văn phòng cho thuê trống vào cuối quý I/2013 giảm xuống còn 13,1%. Giá thuê văn phòng hạng B dừng lại ở mức 18,11 USD/m2/tháng. Mặc dù giá đã chạm đáy nhưng tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng B được ghi nhận tăng nhẹ.

Các chuyên gia cho hay, thị trường văn phòng cho thuê hạng A và B tại TP.HCM sẽ chững lại trong ít nhất một năm nữa. Các khảo sát cho thấy, sẽ không có bất kỳ tòa nhà văn phòng hạng A và B nào mới đưa vào hoạt động ít nhất cho đến hết quý đầu tiên của năm 2014. Do đó, sẽ không có lý do gì khiến giá cho thuê văn phòng hai phân khúc này tiếp tục giảm thêm.

Theo đánh giá của CBRE, hiện tại, giá cho thuê văn phòng ở các tòa nhà văn phòng hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội đang tiến gần đến mức giá của các quốc gia lân cận, giá cho thuê văn phòng trung bình ở mức 40 USD/m2/tháng.

Read More

GIÁ CHO THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG GIẢM

Năm 2013, giá cho thuê nhà làm văn phòng tại khu trung tâm thành phố Hà Nội sẽ giảm 3% các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp đang là lựa chọn tốt

Nguồn cầu văn phòng cho thuê hạng A và B tại khu vực trung tâm TP. Hà Nội tiếp tục tăng bình quân 14%/năm trong hai năm 2013 – 2014. Một điểm đáng lưu ý khác của thị trường cho thuê nhà làm văn phòng trong năm 2013 là sự dịch chuyển của khách hàng từ khu vực nhà dân vào các cao ốc văn phòng chuyên biệt.

Với giá thuê văn phòng dao động từ 11 đến 19 USD/m2/tháng, các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp đang là lựa chọn tốt hơn cho khách thuê văn phòng so với các toà văn phòng đơn lẻ, tự phát.

Cho thuê nhà làm văn phòng

Theo thống kê, từ quý I/2012 đến hết quý III/2012, giá thuê văn phòng trung bình đã giảm khoảng 10%. Công suất thuê văn phòng trung bình ở khu vực trung tâm cao hơn mức trung bình toàn thị trường khoảng 12%, đạt 90% trong quý III/2012.

Cũng trong quý III, các công ty nước ngoài đã thuê 54% diện tích văn phòng tại các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A và B ở trung tâm Thành phố; 46% còn lại do các công ty trong nước thuê. Các công ty thuộc lĩnh vực tài chính - ngân hàng và bảo hiểm chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng diện tích văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm Thành phố, tiếp đến là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất. Riêng trong quý III/2012, phân khúc văn phòng cho thuê Hà Nội đón nhận 48.500 m2 mới; năm 2013, dự kiến đón nhận thêm khoảng 400.000 m2 mới.

Read More

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG VÀO CHU KỲ MỚI

theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng thời gian qua đã có những tín hiệu lạc quan cho hầu hết các phân khúc.

Trong quý I vừa qua, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng đã bắt đầu có tín hiệu tốt hơn nhiều so với những tháng cuối năm 2012. Ở phân khúc thị trường cho thuê cao ốc văn phòng, trong 3 tháng qua, thị trường chứng kiến sự sôi động hơn hẳn so với trước đây, với nhiều giao dịch đáng chú ý được thực hiện. Tỷ lệ trống của các tòa cao ốc đang có chiều hướng giảm, chỉ còn khoảng 13,1%. Giá thuê văn phòng phân khúc hạng B tăng khoảng 3,5% so với quý trước đó, với mức giá được ghi nhận vào cuối quý là 18,11 USD/m2/tháng.

View cao ốc văn phòng

Cuối năm 2012, đang tạm thời chạm đáy. Dự kiến sẽ không có tòa nhà cho thuê hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giá thuê văn phòng giảm thêm và có thể, một số chủ tòa nhà sẽ dần trở nên có lợi thế hơn.

 “Đây là giai đoạn các chủ dự án làm mới mình, họ có chiến lược kế hoạch riêng để thay đổi cho phù hợp với tình hình. Việc làm mới này là cơ hội cho cả người bán lẫn người mua”, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE nói và cho rằng, đây là xu hướng tất yếu của giai đoạn đầu hồi phục.

Theo nhận định chung của giới chuyên môn, rất khó có đợt sôi động như những cơn sốt trước đây, song thị trường cho thuê cao ốc văn phòng phía Nam đang dần xác lập lại một chu kỳ mới. Chu kỳ của sự phân hóa, sàng lọc những doanh nghiêp có năng lực, dự án tốt để phát triển.

Read More

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ PHÒNG TP HCM SÔI ĐỘNG

Trong khi thị trường mua bán nhà đất đang có chiều hướng sụt giảm thì thị trường cho thuê phòng tp hcm ngày càng trở nên khan hiếm, và sôi động hẳn lên.

Khoảng hơn hai tháng nay thị trường mua bán rất ế ẩm, trong khi thị trường cho thuê phòng tp hcm tăng đột biến.Hầu hết những người thuê phòng  để ở đều đã có gia đình, làm việc trong trung tâm thành phố, thu nhập trung bình khá trở lên nhưng chưa đủ điều kiện để mua nhà. Bên cạnh đó, nhà ở những trục đường rộng thoáng còn được nhiều người “săn” để mở văn phòng, kinh doanh... nên ngày càng “có giá”.

Thị trường cho thuê phòng tp hcm

Những khu vực được nhiều người tìm thuê phòng chủ yếu thuộc khu vực gần trung tâm thành phố như quận 3, 10, Bình Thạnh... “Tôi tìm thuê phòng khoảng 2 triệu đồng mỗi tháng ở quận 10, để dời văn phòng công ty vì hợp đồng với chủ cũ sắp hết hạn, không còn cho thuê phòng, nhưng đăng ký nhiều trung tâm và xem trên các báo gần hai tháng nay vẫn chưa kiếm được”, anh Nguyễn Văn Long, Giám đốc một doanh nghiệp chuyên kinh doanh hàng thể thao, nói.

Loại phòng trọ có diện tích nhỏ, chủ yếu phục vụ công nhân hoặc lao động phổ thông ở địa phương khác đến làm việc tại thành phố cũng đang trở nên khan hiếm. Tại các trung tâm giới thiệu việc làm kiêm dịch vụ cho thuê phòng trọ ở các khu vực quận 12, Gò Vấp, Bình Chánh... hầu như cả tháng mới có người đến ký gởi cho thuê phòng tp hcm, trong khi người đăng ký tìm thuê phòng rất lớn. “Ngày nào cũng có 5-10 người đến hỏi thuê phòng trọ, nhưng do từ sau tết đến nay số người ký gởi cho thuê ít nên trung tâm không đáp ứng được”, bà Bùi Kim Anh, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ việc làm Thanh Bình, nằm cạnh Khu công nghiệp Tân Bình, cho biết.Các chủ cho thuê phòng đua nhau lên giá.

Read More